Warmmiete 1.069 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
45130 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 334 €
Kaltmiete 735 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde 2013 komplett saniert. Die Wohung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur. Zimmer 1 ist 17 m² groß und wird fast komplett leer übergeben; nur der Kleiderschrank soll bleiben, da er perfekt in die Nische passt. Direkt vor dem Fenster steht ein Baum, der im Frühling und im Sommer grün ist. Zimmer 2 ist mit 25 m² das größte Zimmer und wird unmöbliert übergeben. Gegebenenfalls kann dieses Zimmer aufgrund seiner Größe und der Tatsache, dass es an die Küche angrenzt, auch als Wohnzimmer genutzt werden. Zimmer 3 21 m² groß, grenzt wie Zimmer 1 an den Eingangsbereich der Wohnung. Der Unterschied zu den anderen Zimmern besteht darin, dass dieses Zimmer zwei Fenster und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank hat. Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung auch sehr gut für WGs geeignet. Es befindet sich eine Einbauküche mit Herd, Ofen und Spüle in der Wohnung, lediglich eine Spülmaschine fehlt (da die Küche Privat angeschafft wurde, würden wir dafür gerne eine Ablösevereinbarung treffen (die Höhe der ablöse, können wir gerne privat besprechen). Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet außerdem Platz und den Anschluss für eine Waschmaschine. Auf der gleichen Etage gibt es zudem einen Wäscheraum, um die Wäsche zu trocknen und einen großen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Außerdem gibt es noch einen abschließbaren Kellerraum. Sonstiges: Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet, die mehrere Häuser in NRW betreut. Diese ist bei Fragen oder Anliegen per Telefon oder Mail erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Bei WGs bzw. Student*innen sollte darauf geachtet werden, dass ein gemeinsamen Mietvertrag gibt und ggf. bürgende Parteien mit im Vertrag stehen. Der erste Besichtigungstermin wird am 09.08 stattfinden (auch online Besichtigungen möglich). Die Wohnung liegt in Rüttenscheid unweit der Haltestelle Landgericht. In weniger als 10 Minuten ist fußläufig auch der Rüttenscheider Stern sowie der Gemarkenplatz zu erreichen. Von dort kann man mit den U-Bahnen (U11, U17) direkt in die Innenstadt (3 Min, 5 Min) oder zur Uni fahren (7 Min, 9 Min). Grundsätzlich kann man vor dem Haus außerhalb der Hauptgeschäftszeiten gut parken. Am Rüttenscheider Stern befindet man sich direkt auf der Rü, mit zahlreichen Supermärkten, Bars, Kneipen, Clubs, Cafés, Restaurants und Imbissbuden. Auch das Zentrum von Holsterhausen ist nicht weit (ca. 8 Minuten zu Fuß). Zudem kann fußläufig der Gruga Park oder die Trasse zum Joggen in etwa 10 Minuten erreichen werden.Ähnliche Angebote
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