Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
74177 Bad Friedrichshall
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Erstbezug erfolgte am 01.11.2024. Im Mai 2026 wurde zusätzlich eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer installiert (auf den Fotos noch nicht zu sehen). Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, eine hochwertige Bauweise sowie erstklassige Materialien und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im beliebten Neubaugebiet „Obere Fundel“ in Bad Friedrichshall-Kochendorf – einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt. Das Haus Baujahr 2024 (Erstbezug) KfW-40-Effizienzhaus Aufzug Fernwärme Tiefgarage Wasserenthärtungsanlage Treppenhausreinigung durch einen Hausmeisterservice Ausstattung der Wohnung Moderne zentrale Lüftungsanlage Klimaanlage im Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche Badmöbel inklusive Balkon mit modernem Glasgeländer Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Hochwertiger Klick-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (120 × 60 cm) im Badezimmer Bodengleiche, begehbare Dusche mit Regendusche Komfortable Badewanne Separates Gäste-WC Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Separater Waschraum im Untergeschoss für Waschmaschine und/oder Trockner Separater Keller-/Abstellraum in der Tiefgarage (ca. 7 m²) Mietkonditionen Kaltmiete: 1.350 € Zusätzliche monatliche Kosten: 200 € für: 2 Tiefgaragenstellplätze Einbauküche Badmöbel Klimaanlage separaten Abstellraum Nebenkosten: 200 € Warmmiete gesamt: 1.750 € Kaution: 3.500 € (ca. 2,5 Monatskaltmieten) Provisionsfrei Größere Haustiere (z. B. Hunde oder Katzen) sind nicht erwünscht. Interesse? Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Nichts Passendes dabei?
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