Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
34508 Willingen (Upland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willingen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten im Sauerland und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Freizeitangebot und hoher Lebensqualität. Viele träumen von einer eigenen Wohnung in dieser beliebten Region - sei es als Rückzugsort, Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz.Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Terrasse, Grundstücksanteil und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Willingen. Sie befindet sich in einem abgeschlossenen Zweifamilienhaus, das 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 898 m² großen Hanggrundstück errichtet wurde und nach § 8 WEG in zwei Einheiten aufgeteilt ist.Dank der durchdachten Aufteilung verfügt jede Einheit über einen separaten Zugang. Der angebotene Miteigentumsanteil von 3/10 umfasst einen eigenen Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist - ideal auch für aktive Bewohner. Die kompakte Wohnfläche bietet ein angenehmes und behagliches Wohnambiente und eignet sich optimal für Singles oder Paare, sowohl als Haupt- als auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz.Der praktisch geschnittene Grundriss sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche. Zur Verfügung stehen ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Vorzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Außenterrasse, einen Stellplatz sowie eine zugewiesene Grundstücksfläche.Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf vor einem Einzug einer entsprechenden Modernisierung. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen Kunststofffenster aus den 90er Jahren, die Erneuerung von Badezimmer und Bodenbelägen sowie der Einbau einer eigenen Gastherme im Jahr 2012. Die vorhandene Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht das Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Einheit ist sofort verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Eine Hausverwaltung besteht nicht, wodurch Eigentümer eigenständig agieren können. Laufende Kosten, wie Gemeindeabgaben und Energie, werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sorgen für eine transparente Kostenstruktur.Fazit: Ruhiges und erholsames Wohnen in angenehmer Umgebung verbindet sich hier mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW. Die naturnahe Lage, gute Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Ferieninteressenten besonders attraktiv.Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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