Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
Größe 179 m²
85232 Bergkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint großzügiges Wohnen mit attraktiver Kapitalanlage. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem rund 514 m² großen Grundstück bietet die Immobilie nachhaltiges Wertpotenzial in gefragter, ruhiger Lage.Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die offene, zeitgemäße Küche und die großzügigen Wohnbereiche sorgen für eine hohe Wohnqualität - ein entscheidender Faktor für langfristig stabile Mietverhältnisse.Ein Balkon sowie die große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien - ein starkes Argument für nachhaltige Nachfrage.Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.Besonders hervorzuheben: Das Objekt ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 2.130 € inkl. Nebenkosten - eine solide Basis für Kapitalanleger mit Fokus auf Kontinuität und Werterhalt.Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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