Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 steht für hohe Wohnqualität in einer zeitgemäß gestalteten Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem Grundstück von ca. 128 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Bedürfnisse. Insgesamt verteilen sich 5 Zimmer, davon 4 komfortable Schlafzimmer und 1 Badezimmer, auf mehrere Ebenen und schaffen somit Platz für Familie, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die die gut durchdachte Architektur auf. Der Garten lädt dank gepflegtem Rasen und angelegten Beeten zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront mit toller Belichtung, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und bietet komfortablen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großzügige Markise im EG schafft einen gemütlichen und schattigen Terrassenplatz und den Südgarten sort für ein angenehmes Ambiente im Außenbereich. Die Kombination aus modernen Fliesen- und Vinylböden im EG und Bad wird durch helle Türen ergänzt. In den Obergeschossen ist eine Teppichboden ausgeführt.Der Essbereich ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Die Küche ist ebenfalls modern gestaltet. Gemeinsame Mahlzeiten lassen sich hier unkompliziert zubereiten und genießen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss, was den Alltag gerade bei Besuch besonders komfortabel macht. Dank der effizienten Gasheizung und der Isolierverglasung sind in allen Jahreszeiten angenehme Temperaturen gewährleistet, während Rolläden zusätzliche Privatsphäre und Schutz bieten.Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten den neuen Eigentümer 4 ruhige Schlafräume. Die Schlafzimmer sind angenehm hell und bieten vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.Auch funktionale Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein separater Waschraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die Einzelgarage sowie freie Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag. Zuletzt wurde das Haus in den Jahren 2017 und 2026 (teilweise Bodenbeläge, Waschbecken und Innenanstrich) modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet zusammen mit den modernen Fenstern und Rollläden ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist aktuell Vermietet (Kaltmiete € 1.100,-, Warmmiete € 1.370,-). Die Küche, das Gartenhaus, die Hochbeete sowie die Markise sind Eigentum des Mieters.Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Die attraktive Ausrichtung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Garten sprechen besonders Menschen an, die Wert auf einen eigenen, unkomplizierten Rückzugsort legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein umfassendes Bild zu machen.

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