Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Otterfing

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich dank einer großzügigen Raumaufteilung sowie regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon mit ca. 11 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Räume sind gut proportioniert und sorgen durch ihre Anordnung für ein angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören im Kellergeschoss eine eigene, großzügige Waschküche sowie ein geräumiger Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Zusätzlich steht eine anteilige Abstellfläche zur Verfügung. Der Keller bietet insgesamt weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und guter Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine solide Wertanlage darstellt.________________________________________Beheizt wird das Haus mit einer Ölbrennwertheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Werte: Klasse C, 94 (kWh/m²a). Bezug ist nach Absprache möglich.