Kaufpreis 1.100.000 €

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mitsolider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich imJahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizunginstalliert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten undtechnisch zeitgemäßen Zustand.Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbareWohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zweiGewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierteZahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung ausmedizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durcheine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassischesWohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.

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