Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche mit modernem Wohngefühl und direkter Nähe zum Schmölderpark in Mönchengladbach. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 90 m² viel Platz, modernes Wohngefühl und eine besondere Lage direkt am Schmölderpark in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist nach umfassender Sanierung bereit für den Erstbezug. Helle Räume, eine großzügige Aufteilung und ein modernes, stimmiges Gesamtbild schaffen ein Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlen kann. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und zeitgemäß gestaltet. Auch die neue Küche ist bereits ausgestattet: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine sind vorhanden – einziehen und loswohnen. Ein echtes Plus sind die zwei Balkone bzw. Loggias mit unterschiedlicher Ausrichtung. Durch ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten sie zusätzlichen Freiraum und angenehme Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten Und das Beste: Der Schmölderpark liegt direkt vor der Tür. Ob Joggingrunde, Spaziergang, Sport oder einfach ein bisschen Grün nach Feierabend – hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einen Blick: • 3 Zimmer auf ca. 90 m² • Erstbezug nach umfassender Sanierung • modernes, komplett erneuertes Badezimmer • neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine • zwei Balkone/Loggias mit unterschiedlicher Ausrichtung • Erdgeschoss (Barrierefrei) • direkte Lage am Schmölderpark • verfügbar ab 01.09.2026 • Haustiere nach Absprache Modern, hell und direkt am Grünen – eine Wohnung für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig schnell draußen sein möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bemerkung zu den Bildern: Da sich die Wohnung aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung befindet und die Fertigstellung in wenigen Tagen erfolgt, wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen dazu, einen Eindruck der Zimmer, der Küche sowie auch des Badezimmers nach Fertigstellung zu vermitteln. Aktuelle Originalfotos der fertiggestellten Wohnung folgen zeitnah.Lagebeschreibung
Der Schmölderpark in Mönchengladbach-Süd ist ein lebendiges Viertel mit guter Infrastruktur. Die direkte Lage am Park bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sichere und angenehme Wohngegend für Familien, Berufstätige und Rentner.
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