Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Vollkeller mit Sauna, ideal für Familien in ruhiger Lage von Düren-Merken. Verfügbar ab November 2026.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Verfügbar ab dem 01.11.2026. Highlights auf einen Blick: - ca. 115 m² Wohnfläche + 51 m² zusätzlicher, voll ausgebauter Kellerbereich - 3 Zimmer, 2 Bäder (großes Tageslichtbad + Gäste-WC mit Dusche) - Großzügiges Grundstück von ca. 650 m² mit Garten & sonniger Terrasse - Vollständig saniert 2005/2006 – hochwertiger Zustand - Vollausgebauter Keller mit eigener Sauna & Dusche - Praktische Einbauküche vorhanden Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Düren-Merken wurde 2005/2006 umfassend saniert und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Das Grundstück von ca. 650 m² mit großem Garten und sonniger Terrasse schafft zusätzlichen Raum zum Spielen, Erholen und für Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick in den Garten, eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit eigener Dusche und Sauna – ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder private Wohlfühloase. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Wer gerne draußen ist: Die sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum sowie der große Garten mit Wiese und Baum laden zum Verweilen und Feiern ein. Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Vollständig saniert 2005/2006 – moderner, gepflegter Zustand im gesamten Haus - Voll unterkellert mit eigener Sauna und Dusche – viel Raum für Entspannung und Hobby - Praktische Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss - Sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum - Großer Garten mit Wiese - SaunaLagebeschreibung
Das Haus liegt in der ruhigen, familienfreundlichen Dorflage von Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) mit optimaler Infrastruktur.
Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für eine bequeme ÖPNV-Anbindung. Grundschule und Kita sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe Center, Aldi, Hornbach und Rossmann liegen ca. 5 Autominuten entfernt, ebenso eine Bäckerei und frische Produkte direkt vom Bauernhof in unmittelbarer Nähe.
Für Berufspendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn – ideal für kurze Wege nach Köln, Aachen oder in umliegende Gebiete.
Als zusätzliches Plus für die Zukunft: In den kommenden Jahren entsteht in der Nähe ein großer See auf dem Gelände des ehemaligen Tagebaus, der die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region weiter aufwertet. Die Lage verbindet damit Natur und ländliches Leben mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren – perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel