Erste Meereslage am Hohen Ufer – Fachwerkhaus mit Neubaupotenzial und Weitblick über die Ostseeküste

Am Hohen Ufer treffen drei Eigenschaften aufeinander, die in dieser Kombination selbst an der Ostseeküste selten sind: die unmittelbare Nähe zum Meer, eine geschützte Südwestlage und die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln."Erste Reihe" ist hier konkret erlebbar: Von der Gartenpforte sind es nur rund 30 Meter bis zum Wasser. Lediglich Uferweg und Strandbereich liegen zwischen dem Grundstück und der Lübecker Bucht. Aus Haus und Garten öffnen sich weite Sichtachsen über Strand, Wasser und Horizont. Die Südwestausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden auf die Terrasse und in den Garten. Seitlich gewachsene Hecken schaffen dabei Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsraum.Auf dem ca. 573 m² großen Grundstück steht ein gepflegtes Fachwerkhaus aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Es bietet rund 100 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche und vier Zimmer auf zwei Ebenen. Seine traditionelle Architektur und die Ausrichtung zur Ostsee verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter.Für die weitere Nutzung eröffnen sich verschiedene Perspektiven: Das Haus kann in seiner heutigen Form genutzt, mit Gespür für seinen ursprünglichen Charakter modernisiert, neu aufgeteilt oder individuell umgebaut werden. Vorbehaltlich der Genehmigungsfähigkeit ist auch eine Erweiterung denkbar. Ebenso besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Bestand zurückzubauen und das Grundstück mit moderner Architektur neu zu interpretieren.Ob behutsame Weiterentwicklung oder vollständiger Neubeginn: Die eigentliche Besonderheit ist eine Lage, die sich nicht nachträglich schaffen lässt.