Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 91 m²

45701 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Herten-Langenbochum vereint eine solide Bausubstanz mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem ca. 311 m² großen Kaufgrundstück - bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein sorgenfreies Eigenheim mit Garten suchen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,49 m² sowie Nutzfläche von ca. 36,11 m² im Dachgeschoss und ca. 33,70 m² im Keller verteilen sich die Räumlichkeiten auf fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier bietet sich ausreichend Platz für die ganze Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll und eignet sich hervorragend als zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Der Kellerbereich bietet wertvolle Nutz- und Abstellflächen; ein separater Zugang vom Garten erleichtert dabei die Nutzung im Alltag. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und technisch modernisiert.Baulasten, Altlasten oder Bergschadenminderwertigkeitsverzichte sind nicht eingetragen.Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert:1998 Neue Elektrik sowie neue Fallrohre und Steigleitungen2005: neue Haustür & neuer Gartenzaun2009: Renovierung der Außenwand zur Gartenseite2010: neues Dach2016: neue Gasheizung2015: Dachbodenausbau2022: neue Schlafzimmerfenster inkl. AußenrollosBaulasten, Altlasten oder Bergschadenminderwertigkeitsverzichte sind nicht eingetragen.

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