Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

01309 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten 19-Parteienhauses aus dem Jahr 1998 bietet viel Raum in drei Zimmern auf rund 88 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Aufteilung und ein separates WC - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität in lebendiger Umgebung legen. Die Wohnung ist solide und zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit EUR 690,- pro Monat und wurde gerade auf EUR EUR 793,50 pro Monat angepasst. Somit liegt die Jahresnettomiete bei EUR 9.522,- und es errechnet sich auf den Kaufpreis eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,89 %. Die Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt, die eine verlässliche Nutzung garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,91 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme Belichtung. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Wohnatmosphäre und die schicke Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die Stadt.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie eine Terrasse.Ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 15.000,- erworben werden.

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