Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 10
Größe 368 m²
14822 Borkwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Auf einem beeindruckenden Waldgrundstück mit insgesamt 2.818 m² befinden sich zwei nahezu baugleiche, moderne Villen aus dem Jahr 2018. Beide Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügen jeweils über ca. 184 m² Wohnfläche.Der in der Anzeige ausgewiesene Preis bezieht sich auf eine Villa. Der Verkauf erfolgt jedoch ausschließlich als Gesamtpaket mit beiden Häusern. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Für das Gesamtanwesen wird ein attraktiver Paketpreis angeboten, der im persönlichen Gespräch verhandelbar ist.Das Anwesen eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten:Wohnen mit mehreren Generationen auf einem gemeinsamen GrundstückNutzung einer Villa für Eltern, Kinder oder weitere FamilienangehörigeKombination aus Eigennutzung und VermietungSeparates Gäste-, Ferien- oder GeschäftshausVerbindung von Wohnen und ArbeitenLangfristige Kapitalanlage mit zwei eigenständigen ImmobilienDurch die getrennten Einfahrten und die vorhandenen Adressenzuordnungen können beide Häuser weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.Darüber hinaus bietet die großzügige Grundstücksfläche weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Grundstücksteilung sowie die Errichtung eines dritten Gebäudes können vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen geprüft werden.Der weitläufige Garten schafft viel Platz für Entspannung, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Saunagang am Abend, gemeinsame Stunden in der Außenküche oder ungestörte Zeit im eigenen Garten - hier entsteht jeden Tag das Gefühl eines privaten Rückzugsortes im Grünen.Beide Häuser verfügen über großzügige, durchdachte Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Große Panoramafenster, französische Balkonfenster und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.Die wichtigsten EckdatenZwei moderne Villen auf einem gemeinsamen GrundstückJeweils ca. 184 m² WohnflächeInsgesamt ca. 368 m² WohnflächeGrundstücksgröße: 2.818 m²Baujahr: 2018Massive und energieeffiziente BauweiseSeparate Einfahrten und AdressenzuordnungenVollständig eingefriedetes GrundstückHochwertige EinbauküchenFußbodenheizungKontrollierte WohnraumlüftungSauna in einem der HäuserZwei großzügige CarportbereicheAußenküche mit überdachter GrillzoneAutomatische BewässerungsanlageRasenmähroboterMehrere Gartenhäuser und zusätzlicher SchuppenMögliche Grundstücksteilung oder weitere Bebauung nach GenehmigungDieses Angebot ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein vollständiges Wohn- und Investitionskonzept mit zwei modernen Immobilien, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ohne Maklerprovision. Der Eigentümer ist an einer unkomplizierten und zügigen Abwicklung interessiert. Faire und realistische Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.