Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 10

Größe 203 m²

78462 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene denkmalgeschützte Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Reihenmittelhäusern mit separaten Eingängen und eignet sich insbesondere für die Vermietung an Studenten, Auszubildende oder Mitarbeiter regionaler Unternehmen.Die Gebäude wurden um 1725 bzw. 1750 errichtet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Die größere Einheit mit rund 150 m² und 7 Zimmern steht leer. Die zweite Einheit mit ca. 53 m² und 3,5 Zimmern ist bis zum 30.06.2026 vermietet. Ergänzend besteht ein Mietverhältnis für eine derzeit als Büro genutzte Fläche.Das ca. 330 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Innenhofgarten. Beheizt werden die Häuser über Gaszentralheizungen.Typisch für die historische Bauweise sind Deckenhöhen von ca. 2,00 m. Die getrennten Einheiten und die vorhandene Zimmerstruktur bieten gute Voraussetzungen für moderne Vermietungskonzepte. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Denkmalstatus. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können unter den gesetzlichen Voraussetzungen steuerlich begünstigt werden und eröffnen interessantes Entwicklungspotenzial.

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