Kaufpreis 379.900 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

91341 Röttenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Röttenbach auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m². Das im Jahr 1970 errichtete Wohngebäude wurde ursprünglich als Wochenendhaus in einfacher Holzrahmenkonstruktion erbaut und teilweise durch Massivbauteile ergänzt. Im Jahr 1979 wurde ein weiteres Zimmer genehmigt und angebaut.Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen Spitzboden und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 30 m². Insgesamt stehen 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein Kamin ist vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Abstellraum, Diele sowie ein Wintergarten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in Massivbauweise mit Kellergeschoss sowie ein Garagengebäude mit kleinem Anbau.Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des erheblichen Modernisierungsbedarfs wird auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung als mögliche Alternative in Betracht gezogen. Die Immobilie bietet damit insbesondere für Käufer mit Sanierungs- oder Neubauabsichten interessante Perspektiven in ruhiger Lage von Röttenbach.

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