Exklusive Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz, Balkon & idyllischer Wasserlage

Inmitten des grünen und wasserreichen Stadtteils Berlin-Grünau erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung besticht durch ihre optimale Ausrichtung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen erheblichen Mehrwert bietet. Da das Wohngebiet nur begrenzte allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellt, profitieren Sie hier von einem fest zugeordneten, sicheren und wettergeschützten Stellplatz, der direkt und komfortabel per Aufzug vom Wohnbereich aus erreichbar ist.Raumaufteilung:Flur: 11,90 m²Abstellraum: 1,36 m²Wohn-/Esszimmer: 26,77 m²Küche: 4,63 m²Hauswirtschaftsraum: 3,29 m²Schlafzimmer 1: 16,60 m²Schlafzimmer 2: 10,75 m²Badezimmer: 10,31 m²Balkon (50 % angerechnet): 4,29 m²Zur Wohnung gehören außerdem:KellerabteilTiefgaragenstellplatz Nr. 37 mit direktem Fahrstuhlzugang, ein wertvoller Vorteil angesichts der begrenzten Parkmöglichkeiten im UmfeldDie Freiflächen rund um das Gebäude sind als geschützte, grüne Rückzugsorte und zur Wasserfläche als einladende Erholungsfläche mit hoher Aufenthaltsqualität gestaltet und laden zum Verweilen ein.Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.