Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
32760 Detmold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zwei Eigentumswohnungen im Paketverkauf in einem Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten.Die angebotene Immobilie steht auf einem 825 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren und umfasst zwei rechtlich getrennte Wohnungseigentumseinheiten, die auch einzeln zum Verkauf angeboten werden.Das Gebäude mit den zwei Eigentumswohnungen verfügt im Erdgeschoss (WE1) über ca. 84 m² Wohnfläche und im Obergeschoss (WE2) über ca. 60 m² Wohnfläche. Der WE2 ist im Dachgeschoss zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 25 m² zugeordnet. Bei Nutzung beider Wohneinheiten stehen hier ingesamt ca. 144 m² Wohnfläche mit großem Garten, einem Balkon und zwei Terrassen zur Verfügung.Der Käufer erhält volle Entscheidungshoheit und maximale Flexibilität für Modernisierung, Nutzung sowie eine mögliche Rückführung zum Ein- oder Zweifamilienhaus.Gebäudestruktur & NutzungsspielräumeDas Haus verfügt über ein klassisches Holztreppenhaus, ist vollständig unterkellert und bietet eine solide, gut organisierte Grundrisslogik.Erdgeschoss (WE 1): + Wohnfläche ca. 84 m² + 2 Zimmer mit einer derzeitigen Aufteilung in Flur, kleines Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + direkter Übergang in den großen Garten + helle Wohnräume + großer Kellerrraum + Gemeinschafts-Waschkeller + Garage, darüber zusätzlicher Stauraum Obergeschoss (WE 2):+ Wohnfläche ca. 60 m²+ 3 Zimmer mit einer derzeitigen Aufteilung in Flur, kleines Badezimmer, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit zusätzlicher Treppe zur separaten Terrasse im EG+ kleiner Kellerrraum+ Gemeinschafts-WaschkellerDachgeschoss (Nebenfläche zur WE2):+ ca. 25 m² ausgebaute Nutzfläche (keine Wohnfläche)+ kleines WC+ separater Abstellraum+ Grundrisspotenzial für neues RaumnutzungskonzeptVerkaufsstruktur - GesamtpaketBei Veräußerung als Gesamtpaket der beiden Eigentumswohnungen profitiert der neue Eigentümer von:+ Ein-Eigentümer-WEG+ voller Entscheidungshoheit+ Flexibilität bei Modernisierung und Umbau+ Möglichkeit zur Vermietung beider Einheiten oder zur Zusammenführung zum Ein- oder ZweifamilienhausNichts Passendes dabei?
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