Warmmiete 1.470 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

83379 Wonneberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hard Facts: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock + Dachgeschoss, in einem neugebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Miete: Kaltmiete: 1300€ Nebenkosten incl. Heizung: 170€ Garage und Stellplatz: 50€+30€ Kaution: 3900€ Küche: Ist bevorzugt selbst einzubauen. Einbauküche wäre aber nach Absprache gegen Aufpreis möglich. Haustiere: Es sind KEINE Haustiere erlaubt. Rauchverbot in der Wohnung. Aktuell wird noch gebaut somit sieht es von Woche zu Woche anders aus... Ein echtes Highlight der OG- Wohnung ist der eigene Garten mit unverbauter Sicht nach Westen (ca.130qm) und die 2 Balkone im OG1 und DG. Der Garten ist optional. Wenn ihr lieber keinen Garten pflegen möchtet wäre das auch möglich! Die Wohnung wird in den nächsten Wochen fertiggestellt und wäre ab 1. September bezugsfertig. Ein etwas späterer Einzugstermin ist nach Absprache auch möglich. Es werden noch Eichenholzböden in den Schlafzimmern, sowie Eichenholzstufen ins DG verbaut. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Wasser-Entkalkungsanlage. Es gibt eine zentrale Pelletheizung. Garage: Die großzügige Garage ist extra tief und bietet viel Platz z.B. für Fahrräder. Ein kleiner Speicher unter dem Garagendach ist auch vorhanden. Es gibt außerdem eine Lademöglichkeit fürs E-Auto und einen Außenstellplatz für das zweite Auto. Lage: In Egerdach - Gemeinde 83379 Wonneberg. Der Bahnhof Weibhausen ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier fährt stündlich ein Zug ab nach Traunstein oder Waging! Mit dem Auto seid ihr in 10 Minuten sowohl in Waging am See als auch in Traunstein. Die Autobahnauffahrt A8 Siegsdorf erreicht ihr in ca. 15 Minuten. Wenn ihr also in einer hochwertig und liebevoll ausgestatteten Wohnung, in toller, ländlicher Umgebung wohnen wollt, dann meldet euch sehr gerne bei uns. Bitte schreibt uns vorab gerne ein Paar Zeilen über euch als Person/Familie, eure berufliche Situation... Damit wir uns vorab schon ein Bild von euch machen können. Gerne vereinbaren wir dann zeitnah einen Termin für die Besichtigung mit euch.

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