Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 7
Größe 162 m²
91583 Schillingsfürst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955 und erweitert durch eine Einliegerwohnung im Jahr 1986, befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Schillingsfürst, nahe dem Wasserturm. Das Anwesen bietet auf einem 577 m² großen Grundstück viel Raum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten – die Optionen sind vielfältig. Die Gesamtwohnfläche von 116,3 m² in der Doppelhaushälfte und 46,45 m² in der Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. Der große Garten mit alten Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für Familienaktivitäten. Eine Garage sowie eine Werkstatt für Hobby-Heimwerker runden das Angebot ab. Vor der Garage können bis zu zwei weitere Autos auf der Zufahrt geparkt werden. Der Zugang zum Haus und zur Einliegerwohnung erfolgt über einen überdachten Innenhof auf der straßenabgewandten Seite. Dieser gemütliche Bereich ist ideal, um auch an nassen Tagen angenehme Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, darunter einer geräumigen Waschküche, reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster zum Innenhof, eine großen Einbauküche mit viel Stauraum und Platz für eine Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Zimmer plus einem kleinen Badezimmer mit Frischluft Fenster, das ebenfalls erneuert werden sollte. Hier besteht die Möglichkeit das Geschoss in eine weitere Wohneinheit umzubauen. Das Dach bietet Potenzial für weitere Ausbauarbeiten. Die Einliegerwohnung über der Werkstatt und Garage ist ideal zur Untervermietung, als Büro für Selbstständige oder für eine weitere Generation. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster. Ein kleiner Balkon von der Küche bietet einen Blick in den Garten. Lage: Die Lage dieser Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ortsrand und zur Natur aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Schillingsfürst eine angenehme Atmosphäre und Potenzial für viele Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die schöne Altstadt Rothenburg ob der Tauber ist in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in etwa 30 Minuten vor Ort. Verkehrlich ist Schillingsfürst gut durch die A7 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Region ermöglicht. #### Weitere Informationen: - Keine aktuelle Heizungsanlage, es sind Nachtspeicheröfen vorhanden, die nicht mehr als adäquate Heizung zählt - Die Bäder sind sanierungsbedürftig - keine Maklerprovision Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Investmentmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen