Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 1
Größe 28 m²
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m². Die durchdachte 1-Zimmer-Aufteilung macht sie sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine funktionale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nische, die sich ideal als kleine Speisekammer oder zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Getränken und Haushaltsutensilien eignet.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine zusätzliche Lüftungsanlage, die für eine optimale Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird in Kürze frei, da der derzeitige Mieter auszieht. Dadurch ist sie zeitnah bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Gebäude kann für zusätzlich 10.000,- € erworben werden.Ähnliche Angebote
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