Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

75397 Simmozheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weite - außergewöhnliche Architektur auf zwei EbenenManche Wohnungen bieten Wohnfläche. Diese Wohnung schenkt Ihnen ein Wohngefühl, das man sonst eher aus einem Penthouse oder einem modernen Stadthaus kennt.Die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und vereint Großzügigkeit, Licht und architektonische Besonderheiten zu einem Zuhause, das sich deutlich vom Gewohnten abhebt. Auf rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Raumgefühl, das Offenheit, Geborgenheit und Individualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten wird deutlich, warum diese Immobilie so besonders ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich bis in die Galerie und schafft mit seiner beeindruckenden Raumhöhe eine Atmosphäre voller Licht und Weite. Große Fensterflächen sowie die im Jahr 2014 ergänzten Dachflächenfenster durchfluten beide Ebenen mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Leichtigkeit. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag.Die Galerie bildet das architektonische Highlight der Wohnung. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Kreativbereich oder stilvolle Lounge. Dadurch entsteht weit mehr als zusätzliche Wohnfläche - sie verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem Zuhause mit echter Individualität.Auch die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich geplanter Einheiten. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit klaren Strukturen und einer harmonischen Verbindung von Offenheit und Privatsphäre. Jeder Bereich wirkt durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den eigenen Wohnwünschen anzupassen.Die privaten Räume sind bewusst vom Wohnbereich getrennt und schaffen angenehme Rückzugsorte. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite - ein Komfortmerkmal, das insbesondere Familien, Gästen oder Paaren mit Anspruch an Privatsphäre zugutekommt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2024 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit Blick über Simmozheim - hier entstehen Momente, die den Alltag entschleunigen und das Wohngefühl perfekt ergänzen.Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Eine Einzelgarage kann optional für 14.000 € zusätzlich erworben werden und bietet weiteren Komfort sowie wertvollen Stauraum. Zusammen mit dem Aufzug, der gepflegten Eigentümergemeinschaft und dem ruhigen Wohnumfeld entsteht ein Gesamtpaket, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.Wohnen, das sich Ihrem Leben anpasst.Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als großzügige Wohnung für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - diese Maisonettewohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre Offenheit und ihre hohe Wohnqualität.Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung - sondern ein Zuhause mit Charakter.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Team von Black Immo Invest freut sich auf Sie.

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