Solides Mehrfamilienhaus in Bochum bietet Kapitalanlegern einen attraktiven Cashflow und Mietsteigerungspotenzial. Die nicht vermietete Erdgeschosswohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seinen soliden Baubestand, repräsentative Steintreppen sowie eine zeitgemäß modernisierte Ausstattung und eine attraktive Lage in Bochum. Das Objekt bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern einen sofort aktivierbaren Cashflow bei gleichzeitig vorhandenem Mietsteigerungspotenzial – und spricht durch die nicht vermietete Erdgeschosswohnung (Garten, Balkon) zusätzlich Eigennutzer an. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Das Objekt kann als ETW Paket oder als gesamtes Mehrfamilienhaus erworben werden. Der Einzelkauf einer Wohnung ist auch möglich. Folgende Kaufpreise: EG links mit Balkon: 48 qm, 420,00 € KM -> 88.000 Euro EG rechts mit Balkon: 48 qm, leerstand -> 90.000 Euro, Kann bei Bedarf vom jetzigen Eigentümer für 460,00 € kalt vermietet werden. 1.OG links mit Balkon: 48 qm, 375,00€ KM ->79.000€ 1.OG rechts mit Balkon: 48 qm, 367,00€ KM -> 77.000€ 2.OG links mit Balkon: 42 qm, 335,00€ KM -> 70.000€ 2.OG rechts mit Balkon: 33 qm, 264,00€ KM -> 55.000€ Doppelgarage 15.000 € Zusätzlich werden durch ein Werbeplakat auf dem Grundstück Einnahmen in Höhe von 850,00 Euro im Jahr generiert, welche in die Instandhaltungsrücklage fließen. Für Interessenten, welche das gesamte Objekt erwerben wollen, liegt der Preis bei 453.000 Euro.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Riemke an der Herner Straße, einer wichtigen Nord-Süd-Verkehrsachse zwischen der Bochumer Innenstadt und Herne. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen entlang der Herner Straße gegeben. Zudem sind die Autobahnen A40, A42 und A43 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Nahversorgung und einer attraktiven Erreichbarkeit für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel