Warmmiete 1.470 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

71334 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 5. Oktober 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (Baujahr 1996) bietet Ihnen ein echtes Penthouse-Feeling. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der weiß lasierte Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Eleganz und eine wunderbare Großzügigkeit verleiht. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Ob von der einladenden Dachterrasse oder den beiden Balkonen – hier haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick direkt in die Weinberge (Kleinheppacher Kopf und Sörenberg). Ausstattung: Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Außenbereiche: 1 großzügige Dachterrasse sowie 2 zusätzliche Balkone für sonnige Stunden. Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Sanitär: Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Böden: Hochwertiges Parkett und gepflegte Fliesen. Besonderheit: Eigener, stilvoller Maisonette-Treppenabgang innerhalb der Wohnung. Stauraum & Parken: Ein separater Kellerraum (ca. 4-6 m²) als Abstellfläche, ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Allgemeinraum (UG) sowie 1 sicherer Tiefgaragen-Stellplatz. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage im Käthe-Kollwitz-Weg 1 in 71334 Waiblingen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B14 in Richtung Stuttgart oder Backnang ist ideal für Berufspendler. Energie & Heizung: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 69,00 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse B Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme Baujahr Gebäude: 1996 (Gültigkeit des Ausweises: bis 02.05.2029, liegt bei Besichtigung vor) Sonstiges & Kontaktaufnahme: Wir suchen für diese besondere Immobilie ruhige und zuverlässige Mieter. Aufgrund unserer Planung ist eine Mindestmietdauer von 1 bis 2 Jahren erwünscht. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Zur Besichtigung bitten wir zudem um das Mitbringen einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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