Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

06217 Merseburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Merseburg. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 1993 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem großzügige Balkone und Terrassen geschaffen sowie die Grundrisse an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die geräumige Küche mit Blick ins Grüne lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit schönem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die liebevoll angelegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Erholung sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.Die Ausstattung umfasst hochwertige Designerbeläge in den Wohnräumen, Raufasertapeten sowie ein gepflegtes Badezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Stellplätze und ein Carport, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 401 Euro monatlich, davon sind rund 262 Euro auf den Mieter umlagefähig. Damit stellt die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßem Wohnkomfort und solider Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage von Merseburg.

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