Kaufpreis 1.170.000 €

Zimmer 7

Größe 320 m²

21039 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

1000 m² Grundstück mit sanierter Klinkervilla mit Gästehaus, Blick auf die Dove Elbe und Pferde. Die umfassend sanierte Klinkervilla bietet sieben Zimmer, zwei neue Bäder, Hauswirtschaftsraum und zwei Dachböden. Erneuert wurden Fenster, Elektrik, Bäder, Böden, Türen und Wände. Moderne Wärmepumpe mit Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung im EG, abgestimmte Heizkörper im Übrigen. Die hochwertige Küche mit fast fünf Meter langer Insel und allen Miele-Geräten bleibt. Highlights: sichtbare historische Holzbalken, Holz- und Steintreppe, heller einheitlicher Boden. Blick nach vorne Richtung Dove-Elbe, nach hinten auf Garten, Wiese und Hauseigenen Pool. Ein 60 m² großer Loftbereich eignet sich als Wohnraum, Atelier, Büro oder Fitnessraum. Die Terrasse am Pool ist im Sommer zentraler Treffpunkt; der Garten bietet Privatsphäre und nahezu ganztägig Sonne. Das separate, abschließbare Gästehaus (20 m² OG, Bad 10 m² EG, Anschlüsse und Heizung vorhanden, modernisierungsbedürftig) eignet sich für Gäste, Vermietung, Ferien-/Airbnb-Nutzung oder Homeoffice. Da es sich um ein höherpreisiges Objekt handelt möchten wir um Verständnis bitten, dass nur über Finanzierungsnachweise (dreizeiler Steuerberater, Bank etc.) Besichtigungen stattfinden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis

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