Warmmiete 1.045 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

53173 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (EG) unseres imposanten Neubaus am Fuße der Godesburg. Sie ist mit hochwertiger Ausstattung und höchster technischer Finesse versehen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Behaglichkeit, gepaart mit anspruchsvoller Architektur. Bei einer Wohnfläche von ca. 59 m² stehen Ihnen eine Diele, ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine große Fenstertür direkt auf die Terrasse, die in Richtung des ruhigen Innenhofs liegt und nach Westen ausgerichtet ist – mit wunderschönem Blick auf die Godesburg. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne inklusive integrierter Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum des Kellers. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine umweltschonende und energiesparende Wärmepumpenheizung (Wasser-Wasser-System), die Ihre Heiz- und Warmwasserkosten in hohem Maße reduziert. Die Wärmepumpe versorgt sowohl die behagliche Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung. Auf Wunsch steht in unserem großzügigen, zweistöckigen und hellen Parkhaus am Ende des Grundstücks ein Stellplatz zur Verfügung (75,00 € pro Stellplatz/Monat). Laufruhige Sektionaltore mit Handsender erlauben eine bequeme Ein- und Ausfahrt. Zugang zum Haus haben Sie sowohl direkt von der Straße als auch bequem durch das Parkhaus. * Bitte beachten Sie: Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nicht gestattet. * Die zukünftigen Mieter sollten ein unbefristetes, sozialversicherungspflichtiges Arbeitsverhältnis vorweisen können. * Die Eigentümer sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert (Mindestmietzeit: 3 Jahre). Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Bonn-Bad Godesberg. Der Stadtteil verkörpert den besonderen Charme der Bundesstadt Bonn mit seinen Gründerzeithäusern, Museen, Theatern, Restaurants, Parks und der nahegelegenen Rheinpromenade. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulformen und Behörden sind fußläufig schnell erreichbar. Beste Anbindung und kurze Wege: * **In ca. 3 Gehminuten:** U-Bahn-Station, 2 Discounter sowie Wanderwege rund um Bad Godesberg. * **In ca. 12 Gehminuten:** Fußgängerzone und Bahnhof Bad Godesberg. * **In ca. 5 Autominuten:** Autobahnanschluss. * **In ca. 7 Autominuten:** Rheinpromenade sowie das Bonner Stadtzentrum. * **In ca. 20 Minuten (Auto/Bahn):** Flughafen Köln/Bonn.

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