Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

90571 Schwaig b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 26. Juli 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit dem Wohnkomfort eines modernen Anbaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der vordere Gebäudeteil, ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1911, überzeugt mit seinem besonderen Splitlevel-Grundriss auf vier Ebenen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer – ideal als Elternbereich, Gästeetage oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Haus durch eine praktische Teilunterkellerung. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie um einen großzügigen, ebenerdigen Anbau erweitert. Dank der Oberlichter entsteht hier ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt der Anbau über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, das historische Wohnhaus und den Anbau miteinander zu verbinden. Dadurch kann eine großzügige, zusammenhängende Wohnfläche entstehen, die ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft.

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