Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 12
Größe 297 m²
53945 Blankenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein modernisiertes 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Blankenheim-Dollendorf in einer guten Lage!Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine gute Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!Wohnfläche: ca. 297 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 HäuserNutzfläche: ca. 150 QuadratmeterGrundstück: ca. 1421 QuadratmeterZimmer: 12 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 großes Carport mit ca. 4 Stellplätzen ... 1 weiterer Stellplatz! Ob als Zweifamilienhaus ... Dreifamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!! ++ Es besteht ebenfalls die Option neben dem linken Haus ein weiteres Gebäude zu bauen ++Das linke Haus von 1980 besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde ca. 2013 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!Das rechte Haus wurde ca. 1957 gebaut und ist teilweise bereits modernisiert worden ... hier gibt es jedoch noch Bedarf.+ massives Mauerwerk ... am gesamten Gebäude+ gedämmte Fassade ... am linken Haus+ isolierverglaste Fenster!+ Top gedämmte obere Geschossdecke ... linkes Haus+ vollständig unterkellert+ komplett eingefriedetes Grundstück ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn+ großzügige Sonnenterrasse und Sonnenbalkone!!+ elektrische Rollläden ... teilweise+ zu jedem Haus ein separater Garten möglich+ barrierefreies Erdgeschoss mit breiten Türen im linken Bereich!!+ weiteres Bauland ... und vieles mehr!Besondere Ausstattungsmerkmale:+ hochwertige Bodenbeläge!+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon ... zugehörig zur linken Haushälfte+ 2 Neue Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!+ wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... im linken Haus+ Fussbodenheizung im Obergeschoss linkes Haus!+ Einbauküchen ... können auf Wunsch übernommen werden+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen im linken Teil!+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert ... teilweise+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden im linken Haus erneuert!+ Neue Hauseingangstür und neue Innentüren!+ Buderus Ölzentralheizung für beide Häuser+ verputzte und gestrichene Wände im linken Bereich+ weiteres Ausbaupotential im Spitzboden ... im rechten Haus+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.Sprechen Sie uns an!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!