Kaufpreis 785.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

13409 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Balkon und eigenem 60qm Gartenanteil. Das Stadthaus ist nicht einsehbar von der Straße. Sie genießen Privatsphäre auf 3 Etagen und in ihrem privaten 60qm großen Garten. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt großzügige ca. 2,80m.Die Erwärmung von Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).Das Neubau-Projekt umfasst drei individuelle Häuser/Maisonettes:Haus 1 erstreckt sich auf ca. 118 qm über drei Ebenen und bietet mit seinem ca. 112 qm großen Garten einen exklusiven Rückzugsort.Haus 2 bietet ca. 116 qm mit ca. 60 qm Garten.Haus 3, mit ca. 110 qm Wohnfläche & ca. 57 qm Garten, vollendet das Trio.

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