Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 10

Größe 308 m²

86923 Finning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1995 in Ziegelbauweise errichtete Haus mit zwei Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und befindet sich auf einem ca. 790 m² großem Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung.Die Liegenschaft bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Sie besteht aus drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken). Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Wintergarten. Die zwei Südwest-Terrassen laden zu erholsamen Stunden ein. Die zweite Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m².Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken), ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die zwei Balkone. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Es stehen Ihnen neben einem Kellerraum und dem Heizungsraum, Technikraum noch ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna. Das Raumangebot wird durch einen ca. 40 m² großen und beheizbaren Wohn- / Hobbyraum abgerundet, welcher durch das Tageslicht (Lichtgraben) hervorragend als Büro bzw. weitere Wohnfläche genutzt werden kann. Ebenso befindet sich im Keller eine Toilette mit Waschbecken. Weitere Ausstattungsmerkmale:+ überwiegend Fußbodenheizung / teilweise Heizkörper + moderne Parkettböden + hochwertige Fliesenböden+ 3 Badezimmer+ Kunststoff- und Holzfenster (2-fach verglast)+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung + Doppelgarage + Stellplätze am Haus + Wallbox+ PV-Anlage (9,715 kWp) Eigenverbrauch und ca. 700 € Einspeisevergütung pro Jahr + ruhige Wohnlage+ eingewachsener GartenÜbernahme / Bezug kurzfristig möglich!

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