Warmmiete 900 €
Zimmer 1
Größe 60 m²
66265 Heusweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten, ruhigen Sackgasse gelegen, vereint diese vollständig sanierte und hochwertig renovierte Doppelhaushälfte modernes Wohndesign mit durchdachter Funktionalität. Das offene Loft-Konzept schafft auf ca. 60 m² Wohn-/Wohlfühlfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume mit individuellem Gestaltungsspielraum. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Küchenanschlüsse zur Verfügung – so entscheiden Sie selbst, ob sich Ihr Wohn-/Essbereich oben oder unten entfalten soll. Der untere Bereich lässt sich mittels eines eleganten IKEA-Schiebewandsystems flexibel unterteilen und schafft auf Wunsch einen separaten Schlaf- und Eingangsbereich. Ein durchdachtes Detail: Unter der Treppe befindet sich ein eigener Wasch-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – kurze Wege im Alltag und angenehmer Schallschutz inklusive. Die wahre Besonderheit liegt jedoch im Außenbereich: Über die hochwertig gefliesten Terrasse (50×50 cm Platten) gelangen Sie barrierefrei direkt in den eigenen Garten, der unmittelbar an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten so Sonne von früh bis spät – ein seltenes Privileg in dieser zentralen, dabei ruhigen Lage. Ausstattungsmerkmale: • Vollständig saniert und hochwertig renoviert – Erstbezug nach Sanierung • Ca. 60 m² Wohn-/Wohlfühlfläche (52 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Terrasse) • Terrasse barrierefrei direkt aus der Wohnung erreichbar, hochwertige Fliesen • Süd-ausgerichtete Terrasse und Garten – ganztägig Sonne • Flexible Raumgestaltung dank Küchenanschlüssen in EG und OG • Unterer Bereich per IKEA-Schiebewandsystem individuell unterteilbar • Eigener Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss • Modernes Badezimmer im EG • Privater Garten mit direktem Anschluss an Naturschutzgebiet • 1,5 Stellplätze • Premiumlage: ruhige Sackgasse, zentral gelegen, Geschäfte fußläufig erreichbar. Haustiere sind nicht gestattet. Miete: 650 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten (Gesamt 900 €) Voraussetzungen für die Besichtigung: Um den Bewerbungsprozess für alle Seiten fair und zügig zu gestalten, bitten wir um folgende Unterlagen im Vorfeld der Besichtigung: • Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. aktueller Einkommenssteuerbescheid bei Selbstständigkeit • Kopie des Personalausweises • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (falls vorhanden) • Kurze Selbstauskunft (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!