Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
Größe 165 m²
93474 Arrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage der Gemeinde Arrach. Auf einem 717 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus ca. 1972 in massiver Bauweise mit Erd-, Dach- und Kellergeschoss errichtet. Die Garage ergänzt das Anwesen seit ca. 1991.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bereits in vielen Bereichen modernisiert. So wurden 2001 die Fenster im Erdgeschoss durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2009 erfolgte der Ausbau eines weiteren Zimmers im Dachgeschoss. Die Haustür sowie die Kellerfenster wurden ca. 2014 erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2022 durchgeführte Trockenlegung der Kellerräume von innen mittels Drymat-System. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC.Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und verfügt über einen Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.Der Energieausweis wurde bereits beauftragt!Ob als Familiendomizil oder als Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein Wohnen in ruhiger Lage.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.