Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 8
Größe 230 m²
32052 Herford
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses markante Wohnhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den besonderen Charakter vergangener Baujahre mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Mit rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei großzügige Wohneinheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch helle Räume, ein großzügiges Raumgefühl und eine gut durchdachte Aufteilung.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch das Grundstück: Nach Rücksprache könnte eine Erweiterung der Baufläche um rund 660 m² möglich sein. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Optionen - etwa für ein weiteres Bauvorhaben, eine größere Gartenfläche oder eine nachhaltige Steigerung des Immobilienwertes. Auch die Lage ist attraktiv: Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt.Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet ergänzend reichlich Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Besonders angenehm sind die hellen, großzügig geschnittenen Räume, die ein freundliches und offenes Wohnambiente schaffen. Über das zentrale Treppenhaus sind die beiden Wohnungen voneinander getrennt, sodass sie separat genutzt oder vermietet werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der ausgewiesene Angebotspreis von 330.000,00 € dient als Startpreis. Interessenten können nach erfolgter Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot einreichen. Der Eigentümer behält sich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Ein Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Gebot.Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen mit historischem Flair und zugleich interessante Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf, familienorientierte Wohnkonzepte oder Investoren, die Potenzial und Perspektive suchen.Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.