Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Genießen Sie das Beste aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung in Mainz-Hechtsheim.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der beschauliche Stadtteil Mainz-Hechtsheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Über den großzügigen Flur, von dem sämtliche Zimmer und Bäder abgehen, gelangen Sie in die einzelnen Räume. Dieser clevere Schnitt sorgt für kurze Wege und eine klare Raumaufteilung, bei der jeder Bereich für sich zur Geltung kommt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – der perfekte Rückzugsort an sonnigen Tagen. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz für die Einrichtung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Hier kann eine Einbauküche ganz nach Wunsch installiert werden. Zur komfortablen Ausstattung zählen ein saniertes Gästebad sowie ein modernisiertes Vollbad. Sämtliche Fenster wurden erneuert, was für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer – eine bedarfsgerechte und kostensparende Lösung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Außenstellplatz direkt am Objekt. Ein angenehmes und harmonisches Nachbarschaftsverhältnis rundet das Wohngefühl ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 3 Zimmer im 1. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses - Großer Balkon - Durchdachter Grundriss mit zentralem Flur - Saniertes Gästebad und modernisiertes Vollbad - Großzügige Küche mit Platz für eine Einbauküche - Sanierte Fenster für hohe Energieeffizienz - Kostensparende Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Eigener Kellerraum und Außenstellplatz - Angenehme Nachbarschaft Balkon, Keller, Vollbad, LaminatLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohnstraße „An den Sandkauten" im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim – einem gewachsenen Ortsteil, der rheinhessischen Dorfcharme mit städtischem Komfort verbindet.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Nahkauf und REWE, Bäckereien (u. a. Landbäckerei Mayer und Werner's Backstube) sowie Ärzte und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien ideal – mit Frühlingsschule, Theodor-Heuss-Schule und IGS sind gleich mehrere Schulen ganz in der Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle „Am Schinnergraben" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch der Autobahnanschluss (A 60) ist in rund zwei Minuten erreicht – perfekt für Pendler.
Ruhig wohnen, alles vor der Tür, bestens angebunden: eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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