Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

41564 Kaarst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet Kaarst-West, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Trotz der idyllischen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend erschlossen: Supermärkte, Discounter und Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Regiobahn-Endstation befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu den Nachbarstädten Neuss und Düsseldorf. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen das Naherholungsgebiet Kaarster See und der Vorster Wald zur Verfügung – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Auch Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die BAB A52 und A57 erreichen Sie Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Haus wird von einer etablierten Eigentümergemeinschaft verwaltet, in der viele Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ausstattung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnen: Wohnbereich: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit grüner Aussicht – der ideale Ort zum Entspannen. Küche: Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche vom Vormieter muss übernommen werden. Schlafzimmer & Homeoffice: Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice stehen Ihnen zur Verfügung. Badezimmer: Das sanierte Bad überzeugt mit modernem Design – weiß geflieste Wände, grauer Boden und hochwertige Ausstattung mit Waschtisch und Badewanne. Weitere Ausstattung Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner im Keller (Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung vorhanden) Eigener Kellerraum Fahrradkeller Hausmeisterservice für Gebäudepflege und Treppenhauspflege (Kosten in den Nebenkosten enthalten) Kontakt und Besichtigung auf Anfrage

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