Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
16515 Oranienburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 27. Juli 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine außergewöhnliche Lage und sein enormes Gestaltungspotenzial besticht. Die Immobilie wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Sie bietet handwerklich Geschickten und Visionären die ideale, substanziell solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.Das Grundstück zeichnet sich durch eine hervorragende, blickgeschützte Mikrolage aus. Zurückversetzt in zweiter Reihe (rechtlich gesichert durch ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht), genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück grenzt in "erster Reihe" direkt an den Waldrand, was den rundum verlaufenden Garten zu einer privaten Wohlfühloase mitten im Grünen macht.Durchdachte Raumaufteilung (ca. 143 m² Wohnfläche)Das Raumangebot verteilt sich optimal auf zwei Wohnebenen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien:Erdgeschoss: Der Lebensmittelpunkt des Hauses. Über einen einladenden Windfang gelangen Sie in die Diele. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche (inklusive Einbauküche), ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.Obergeschoss: Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung - ideal für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für ein ehemaliges WC, welches vielfältige Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bietet.Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche für Vorräte oder Hobbyzwecke.Ausstattung und TechnikDie robuste Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für anstehende Modernisierungsmaßnahmen.Heizung: Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 1992). Diese wurde jährlich fachmännisch gewartet und funktioniert zuverlässig. Die Öltanks sowie Teile der Heiztechnik sind sicher und platzsparend im Nebengelass untergebracht.Fenster: Im Erdgeschoss sorgen bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz. Das Obergeschoss verfügt über klassische Holzdoppelfenster, bei denen Modernisierungsbedarf besteht.Versorgung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Wasserversorgung wird autark und naturnah über einen hauseigenen Brunnen sichergestellt.Nebengelass und ParkmöglichkeitenDas Außengelände ist ein echtes Paradies für Hobbyhandwerker und Naturliebhaber. Ein kleiner Holzschuppen sowie eine Werkstatt bieten reichlich Platz für eigene Projekte. Ihre Fahrzeuge parken Sie witterungsgeschützt in der Garage, deren Zufahrt charmant über einen eigenen Waldweg erfolgt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nichts Passendes dabei?
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