Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
Größe 130 m²
04158 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Idyllischer Garten und freistehendes Einfamilienhaus freuen sich auf neue Eigner Objekt Dieses entzückende freistehende Einfamilienhaus, welches um 1895 erbaut wurde, ist bereit für neue Bewohner.Neben einem traumhaften, natürlichen Garten welcher mit Lavendel, Obstbäumen und vielem mehr aufzuwarten hat, befinden sich auch eine große Garage sowie zwei Carports (1 x geeignet zum Abstellen eines Wohnmobils) und noch zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück.Das Erdgeschoss teilen sich eine Wohnküche sowie ein daneben liegender Raum (Esszimmer) mit wunderschönem Blick in den Garten. Nach vorn sind zwei weitere Räume und der Wintergarten gelegen. Ein WC befindet sich auf der Zwischenetage zum Keller, direkt am Hauseingang. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss um die 2,90 m.Im Erdgeschoss sind alle Räume vom Flur erreichbar, die beiden straßenseitigen Zimmer verfügen über eine Verbindungstür, zur optionalen Nutzung.Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wohlbefinden.Über die Original-Vollholztreppe gelangt man zum Obergeschoss (zunächst vorbei an einem Abstellräumchen), welches mit vier gemütlichen Zimmern und einem Tageslichtbad (Blick in den Garten) überrascht. Zwei der vier vorzufindenden Räume sind vom Flur erreichbar, jeweils ein kleinerer Raum ist hinter dem anderen Raum "gefangen".Im Dachspitz gibt es dann noch Stauraum.Dieses freistehend Schmuckstück ist unterkellert. Im trockengelegten Keller befinden sich neben viel Abstellfläche auch ein Waschhaus mit einer Dusche und direktem Zugang zum Garten.Bei der neuen Heizung (Einbau 2013) handelt es sich um eine Solarthermie "SOLVIS", welche effizientes Heizen ermöglicht, die Heizung verfügt über einen 450 l- Warmwasserpufferspeicher (mit integriertem Durchlauferhitzer, somit besteht keine Gefahr für Legionellen).Weiterhin wurden vor ca. zehn Jahren viele wesentliche Dinge grunderneuert, wie z. B. Dach, Fenster (Holz), Fassade, Wintergarten.Hinter dem Haus im Garten befindet sich eine Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit, noch einen direkten Zugang zu errichten (Treppe), um aus dem Esszimmer direkt auf diese Terrasse und in den Garten zu gelangen.Ähnliche Angebote
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