Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
Größe 260 m²
35447 Reiskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schon bei der ersten Besichtigung wird deutlich, welches Potenzial diese besondere Immobilie bietet. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 2.971 m² befinden sich ein großzügiges Wohnhaus sowie eine weitläufige Scheune mit angeschlossener Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Waschen und Trocknen sowie eine Doppelgarage.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für unterschiedlichste Hobbys nutzen lässt. Sie kann von zwei Seiten befahren werden und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Die angrenzende große Halle ist sogar von drei Seiten befahrbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Handwerksbetriebe, Oldtimer- oder Wohnmobilbesitzer, Tierhaltung oder andere platzintensive Freizeitaktivitäten.Über die großen Hoftore besteht zudem die Möglichkeit, mit Fahrzeugen direkt vom Hof bis in den hinteren Gartenbereich zu fahren. Das gesamte Grundstück kann von insgesamt drei Seiten erschlossen werden. Dadurch werden sowohl die tägliche Nutzung als auch eine mögliche zukünftige Bebauung oder Weiterentwicklung des Grundstücks deutlich erleichtert.Ein weiterer Pluspunkt: Obwohl Teile des Anwesens den charmanten Charakter eines ehemaligen Bauernhofes vermitteln, unterliegt die Immobilie keinem Denkmalschutz. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer bei Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen deutlich mehr gestalterische Freiheit.Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nebengebäuden, hervorragenden Zufahrtsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität suchen.Nichts Passendes dabei?
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