Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

93161 Sinzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt am Feldrand verbindet großzügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und ein alltagstaugliches Wohnkonzept legen.Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einem freundlichen Eingangsbereich, der durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum ergänzt wird. Von hier öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Immobilie. Warme Holzböden, große Fensterflächen und der Kaminofen schaffen ein Ambiente, das sofort Geborgenheit vermittelt. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während die angrenzende Küche funktional in den Wohnalltag eingebunden ist.Eine Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und führt in den schön eingewachsenen Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Spielen, beim Gärtnern oder bei gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie.Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sorgt für Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort.Das im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als offen gestalteter Bereich, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich.Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Stauflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die das Zuhause um einen Ort der Entspannung bereichert.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. Sie bietet Familien ein komfortables, alltagstaugliches und zugleich behagliches Zuhause.

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