Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

88524 Uttenweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separatem Büro/Wohnung, 3 Garagen und einer Halle.Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil erbaut, alle Räume vom Haus sind gut geschnitten und sehr gut belichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:UG: Heiz/Technikraum, zwei Vorratskeller, Abstellraum und ein Bad. Das UG verfügt über einen separaten Eingang.EG: Wohn/Esszimmer, beheizter Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohndiele und Terrasse.OG: Vier Schlafzimmer, ein WC und ein Balkon.DG: Bühne nicht ausgebaut, kann bei Bedarf jedoch noch zu Wohnraum ausgebaut werden.Der Zustand vom Haus ist gut, im Innenbereich müssen einige Wand-und Bodenbeläge renoviert werden. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurden das Dach, die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizung, die Sanitärbereiche, die Treppe sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohn-Flur kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage und eine kleine PV- Anlage installiert.Neben dem Wohnhaus ist ein separates Gebäude vorhanden in dem ein Büro / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Fläche eingebaut ist. An diesem Gebäude ist eine Garage mit 3 PKW-Stellplätzen mit ca. 40 m² Fläche angebaut.Im hinteren Grundstücksbereich ist eine weitere Halle mit einer Fläche von ca. 90 m² vorhanden. Die Halle und die Garage sind mit Sektionaltoren ausgestattet. Das Anwesen eignet sich für jemand der viel Platz für Gewerbe mit Büro oder Hobby braucht.

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