Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

44623 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Herzen von Herne steht diese helle Etagenwohnung, die sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca.?79?m² auszeichnet und ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet. Auf 3,5 Zimmer verteilt, überzeugt das Objekt mit einem sehr geräumigen Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bereithält. Darüber hinaus stehen Ihnen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - das WC ist dabei räumlich getrennt, was zusätzlichen Komfort schafft.Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller sorgen für ausreichend Lagerfläche und ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Die Wohnanlage Roonstraße?57b wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seit vielen Jahren wird das Objekt von derselben Hausverwaltung betreut, was für Kontinuität sorgt. Die Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei rund 250?000?€; größere Investitionen sind derzeit weder beschlossen noch geplant.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Sprechen Sie uns gern auf den Kaufpreis an - wir unterstützen Sie dabei, das passende Angebot zu finden. Ebenfalls finden Sie bei uns Unterstützung zu evtl. Renovierungen der eigenen Einheit _ z.B. liegt ein Angebot für einen Fensteraustausch vor _ sprechen Sie uns gerne an.

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