Warmmiete 2.073 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.693 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 136,53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einem großzügigen Platzangebot. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 27,61 m² Nutzfläche, einen praktischen Dachboden, eine Garage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.Über den einladenden Eingangsbereich erschließt sich das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einem separaten Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Abende. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie einen direkten Zugang zur Terrasse und eröffnen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus ergänzt den Garten und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Wohn- und Schlafbereich gestaltet ist. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss eignet sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche eignet. Hier wurde im Jahr 2021 auch die neue Heizungsanlage installiert.Eine Garage direkt am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die ruhige und familienfreundliche Lage in Rellingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die schnelle Anbindung an Hamburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten.

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