Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
Größe 164 m²
25924 Rodenäs
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1854
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Rodenäs an der Nordsee erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus, erhöht auf einer Warft gelegen, mit 4,5 Zimmern auf ca. 164 m² Wohnfläche und großzügigen 1.902 m² Gesamtfläche. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein schöner eingewachsener Garten schaffen Raum für stilvolles Wohnen. Ein Dachgeschoss steht Ihnen auch mit ca. 40 m² fertig ausgebaut mit einem Bodenbelag aus Holzdielen und Einbauschränken zur Verfügung. Der Charakter des ursprünglichen Baujahrs von 1854 verbindet sich harmonisch mit dem Komfort mit dem Anbau aus dem Jahr 2003 in Holzbauweise mit Gründach. Eine Kernsanierung wurde 2002 im Bestandgebäude vorgenommen, sodass das Haus sich jetzt in einem sehr guten Zustand befindet. Helle Räume und eine hochwertige Mischung aus Holz, Laminat und Fliesen verleihen dem Zuhause eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Ein Kaminofen, Küchenhexe genannt, sorgt für wollige Wärme im offenen Wohnbereich, während die Zentralheizung für zeitgemäße Behaglichkeit bietet. Alle gefliesten Bereiche verfügen neben Heizkörpern auch über eine Fußbodenheizung. Die seniorenorientierte Ausstattung, breite Türen und die bodengleiche geräumige Dusche, eine feste Einbauküche sowie ein Arbeitsbereich unterstreichen den durchdachten Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Für die schnelle Kommunikation ist mit einem Glasfaseranschluss gesorgt. Autos können im Carport mit einem Schuppenbereich untergestellt werden. Ein Highlight ist der Überdachte großzügige Pool im Garten, der über eine Gegenstromanlage verfügt und über eine separate Wärmepumpe erwärmt wird. Auf der Rückseite des Carports ist die eigene gepflegte Sauna untergebracht. Um das Haus herum sind 4 Terrassen verteilt, sodass immer eine geschützte Ecke für Entspannung im Garten sorgt. Genießen Sie den privaten Garten und die großzügigen Außenflächen als Rückzugsort auf dem Eingewachsenen Grundstück. Eine Bebauung der Landschaft mit Windanlagen ist durch den Naturschutz nicht möglich. Hier kann man den Blick schweifen lassen. Dieses Anwesen in Rodenäs an der Nordsee nahe der dänischen Grenze ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Substanz und Ruhe in besonderer Qualität suchen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.