Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

97076 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage im Würzburger Stadtteil Grombühl/Aumühle. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie an zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Universitätsklinikum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel geplant - nun wird es für Wohnzwecke genutzt. Ihr neues Heim ist voll möbliert und bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.Über das helle Treppenhaus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohnung. Der Blick fällt auf die kompakte Einbauzeile mit Essbereich. Die Küche wird mit allen vorhandenen Elektrogeräten verkauft. Direkt daneben schließt sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, wandbreitem Spiegel sowie einer Waschmaschine an.Gegenüber der Küche liegt der Wohn- und Schlafbereich. Kompakt und wohnlich eingerichtet - mit Wohlfühlcharakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher insbesondere in städtischer Lage ein großes Plus für eine Stadtwohnung darstellt. Der Bodenbelag der aus Fliesen besteht, sollte zeitnah erneuert werden.Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus werden derzeit separate Kellerräume geschaffen, die den Eigentümern künftig zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei. Die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, schöner Möblierung, Einbauküche, Balkon, Aufzug und eigenem Stellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

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