Kaufpreis 229.900 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

31737 Rinteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem vollständig unterkellerten Untergeschoss sowie einem großzügigen Grundstück in ruhiger sackgassenlage. Das Haus bietet viel Platz für Familien und eröffnet dank seiner praktischen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, das über ein Fenster, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet und den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über zwei praktische, in die Wand integrierte Vorratsschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zu einer seitlichen Terrasse, die ebenso vom Garten aus erreichbar ist und sich ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind über einen breiten Wanddurchbruch miteinander verbunden und vermitteln ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine doppelflügelige Schiebetür ermöglicht es jedoch, Wohn- und Esszimmer bei Bedarf voneinander zu trennen und so flexibel auf unterschiedliche Wohnsituationen einzugehen. Angrenzend befindet sich ein weiterer Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielzimmer nutzen lässt. Das hochwertige Mosaikparkett verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres, separat gelegenes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer mit einem angrenzenden Nebenzimmer verbunden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternbereich mit Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Spitzboden, der viel zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Lager- oder Hobbybereich eignet.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Über eine Außentreppe mit eigenem Kellereingang ist der Keller zusätzlich zugänglich, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserbereitung wird durch einen separaten Vaillant-Warmwasserkessel aus dem Jahr 2013 übernommen.Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten bietet mit seinen Rasenflächen, liebevoll angelegten Beeten und einem dekorativen Gartenteich eine grüne Wohlfühloase. Eine lange Zufahrt führt zur Garage und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten.

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