Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 4

Größe 172 m²

22949 Ammersbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die Individualität zu schätzen wissen!Zeitlose Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Wohngefühl voller Licht und Offenheit - dieses individuell geplante Zuhause verbindet individuelles Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre. Die offen gestalteten Ebenen, der markante Wohnbereich mit Galerie, große Fensterflächen sowie die harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Über viele Jahre wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt gepflegt, laufend liebevoll instand gehalten und auch energetisch bereits Elemente, wie die Verglasung oder Teile der Dämmung erneuert. Hochwertige Materialien, die klare Architektursprache und das liebevoll angelegte Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Einfamilienhaus suchen, sondern nach einem Zuhause mit Persönlichkeit.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ammersbek. Das unmittelbare Umfeld wird überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Alte Bäume, eingewachsene Hecken und die aufgelockerte Bebauung verleihen dem Wohngebiet einen angenehmen, fast parkähnlichen Charakter und schaffen ein Wohnumfeld, das sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 07.07.2036Endenergiebedarf: 221,6 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELWesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL, Strom-MixBaujahr des Gebäudes: 1979, WG 2004Baujahr Anlagentechnik: 1998Energieeffizienzklasse: G

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