Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

29549 Bad Bevensen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.497 m² befinden sich zwei Wohnhäuser sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen.Im Mittelpunkt des Angebots steht der freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das Haus überzeugt insbesondere durch seinen ebenerdigen Grundriss und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Der überwiegende Ausstattungsstand entspricht dem Baujahr, sodass sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Der im Jahr 1985 angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum und schafft einen schönen Übergang zum großzügigen Grundstück. Die Einbauküche stammt aus den 2000er-Jahren und das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert. Ein Doppelcarport ergänzt das Angebot des Bungalows. Das Haus ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.Als zusätzlicher Bestandteil des Anwesens befindet sich ein weiteres Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 710 € monatlich und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeit.Auch dieses Wohnhaus verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale und wurde in Teilbereichen modernisiert. Das Vollbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne wurde im Jahr 2020 erneuert. Darüber hinaus stehen ein beheizter Wintergarten, ein zusätzliches Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie eine erneuerte Holztreppe zur Verfügung. Eine Garage mit Stromanschluss, ein Carport, eine Werkstatt sowie zwei Schuppen bieten vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.Energie und HaustechnikDie Wärmeversorgung beider Wohnhäuser erfolgt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.Für den Bungalow liegt ein separater Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 144,41 kWh/(m²·a). Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet.Für das vermietete Einfamilienhaus liegt ebenfalls ein eigener Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt hier 141,24 kWh/(m²·a), ebenfalls mit der Energieeffizienzklasse E.NutzungsmöglichkeitenDieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Mietertrag, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Verbindung aus großem Grundstück, zwei Wohnhäusern und vorhandenen Nebenflächen eröffnet flexible Nutzungsperspektiven.Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die Kombination aus sofort nutzbarem Bungalow und bestehender Vermietung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Bad Bevensen.

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