Kaufpreis 147.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

24943 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Ein besonderer Vorteil ist die Barrierearmut der Immobilie: Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit für unterschiedliche Lebenssituationen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschlossenen Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sonnigen, geschützten Platz zum Entspannen - ideal als Erweiterung des Wohnraums über weite Teile des Jahres.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.Das innenliegende Badezimmer (ohne Toilette) ist praktisch angelegt. Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag - insbesondere für Familien oder bei Besuch.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen zugehörigen Stellplatz, der bequemes Parken gewährleistet. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Mieter haben allerdings das bestehende Mietverhältnis zum 31.08.2026 gekündigt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für Kapitalanleger besonders relevant: Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, fußläufiger Nahversorgung und gefragter Wohnlage in Engelsby sorgt für ein attraktives Investment.

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