Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
55288 Gabsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne nach Sanierung sofort bezugsfertige (Maissonette)Wohnung mit gehobener Ausstattung zu vermieten (quadratisch geschnitten) - wohl am besten geeignet für zwei berufstätige Personen - nicht barrierefrei! - für Nichtraucher, kein Haustier - ca. 90 m² Wohnfläche (69 m² + X m²), - 3 Zimmer im OG + 3 Räume im DG über Dachbodentreppe erreichbar - eigener Zugang durch Hoftor, eigenes Treppenhaus mit Schließanlageschlüssel (quasi kl.EFH/Maissonette) - Top neue gehobene EBK inkl. Geräte im Landhausstil mit Schiebtür; Waschmaschinenstellplatz in Küche vorhanden - Luxus-Tageslichtbad, ebenerdige Dusche mit Echtglaswände (voll einklappbar) und teilmöbliert (Waschbeckenschrank mit Spiegel) - gemütlicher Küchen-Balkon mit Fenster, Holzoptikboden (~6 m²) - alle Zimmer im OG mit neue Fenster & elektr. Rollladen und hochwertigen Vinylboden (Holzoptik), neue Heizkörper - neue Haustür mit Einbruchschutz, neue Glas-Eingangstür (2-flügel), neue Design-Zimmertüren (in weiß mit Schattenfuge) , ausgenommen im DG (hier einfache Türblätter) - Flurboden und Treppenhaus in Naturstein (ebenso alle Fensterbänke) - Einbauspots in Bad, Flur und Küche (insgesamt 16) - Spitzboden mit 3 Räume (ca. 30 m² Fläche; ca. 15 m² volle Stehhöhe): komplett ausgebaut zur Mehrfachnutzung, Fußboden (PVC) Holzoptik, neu verlegt, Wände frisch gestrichen (weiß), großes Dachfenster mit elektr. Sonnenschutz (außen) und Verdunkelung (innen) - Scheunenmitbenutzung (Fahrrad) - Öffentliche Stellplätze - Auto/PKW unbedingt erforderlich - MIETERSELBSTAUSKUNFT, EINKOMMENSNACHWEIS bei Wohnungsbesichtigung erforderlich! SONSTIGES: - Ideal für 2 Personen (Berufstätige) mit Raummöglichkeiten für z.B. Arbeitszimmer, Hobby, etc. - nicht barrierefrei (Treppenhaus & Dachbodentreppe), da 3 Zimmer in 2ter Etage, aber 3 Zimmer im Dachgeschoß (über Dachbodentreppe) für Mehrfachnutzung - Öffentliche Parkplätze - Hausmeisterservice vorhanden LAGE: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und (alle) Fachärzte in näherer Umgebung erreichbar (z.B. Saulheim, Wörrstadt, Nieder-Olm) - gute Verkehrsanbindung zur Autobahn - Mainz und Alzey in je 20 Min. erreichbar.