Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
30823 Garbsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 gemeinsam mit vier weiteren Nachbarhäusern im Rahmen eines Wohnbauprojekts errichtet und überzeugt bis heute durch seine ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Nachbarschaft.Die Wohnung bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Hohe Decken, der großzügig gestaltete Wohnbereich und die Lage im Dachgeschoss - ohne darüberliegende Nachbarn - schaffen eine offene und ruhige Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der schöne Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.Alles Wichtige im Überblick- Dachgeschosswohnung (1. Obergeschoss) aus dem Baujahr 1976- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne- Ca. 67 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich- Bad mit Dusche- Sonniger Südbalkon- Großer Kellerraum- Dach 2021 saniert: Im Zuge der Dacharbeiten wurden die alten Wellplatten entfernt und das Dach fachgerecht neu abgedichtet.- Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht direkt vor dem HausZur RaumaufteilungÜber die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Bereits hier vermitteln die hohen Decken ein angenehmes und offenes Raumgefühl.Auf dieser Ebene befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.Die ursprünglich vorhandene Trennwand zwischen Küche und Essbereich wurde entfernt, wodurch ein modernes und großzügiges Wohnkonzept entstanden ist. Gleichzeitig sorgt die teilweise erhaltene Wand zwischen Küche und Wohnzimmer in Verbindung mit der Küchentheke für eine praktische räumliche Gliederung, ohne den offenen Charakter der Wohnung einzuschränken.Ein besonderes Highlight ist die durchgehende, nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die großzügige Raumwirkung mit hohen Decken. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der offene Grundriss und der sonnige Südbalkon modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre verbinden.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
